Перепланировка по всем правилам. Алгоритм действий.
Большинство многоэтажных домов, построенных во второй половине ХХ века, мало соответствуют современным реалиям, возможностям и желаниям хозяев. В те времена в строительстве использовались типовые проекты, рассчитанные на минимальные требования к жилому пространству. Сегодня такие квартиры не очень удобны и комфортны, поэтому многие задумываются о том, как сделать перепланировку квартиры.
Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.
Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о порядке проведения
перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для
осуществления данной процедуры.
Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации,
и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в
которых расположен объект перепланировки.
Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных
перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменение их
расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с
санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования,
пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их
трансформация в жилую площадь квартиры.
Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально. Работа должна производиться специалистами при помощи соответствующих инструментов и аппаратуры.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо
предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство
жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке,
правоустанавливающие документы и проект перепланировки.
Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ,
подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании
перепланировки. Такой документ является основанием для проведения
перепланировки жилого помещения.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной
комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру. На
основании акта оформляется технический план помещения. Технический план
помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе – на диске.
Далее акт и новый технический план кадастровый инженер может предоставить в
электронном виде или отнести документы в офис МФЦ.
Если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части
общего имущества в многоквартирном доме — на нее, должно быть получено
согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области